ראס אל ח'ימה
מדריך השקעה בAl Marjan Island
אי מלאכותי, יעד הקזינו הראשון בעולם הערבי (Wynn Resort, צפוי 2027). שינוי כללי המשחק לתיירות באזור. בנייה מאסיבית, הזדמנות עיתוי נדירה לשוק האמירתי הבוגר.
מחיר ממוצע למ"ר
AED 1,480
כניסה מינימלית
AED 720,000
תשואת שכ"ד ברוטו
7.2%
תשואת Airbnb
11.5%
יתרונות
- פוטנציאל ROI הגבוה ביותר בעקבות פתיחת Wynn
- Airbnb צפוי לזנק ל-11-13% תשואה
- מחיר עדיין סביר ביחס לפוטנציאל
- כניסת מלונאים בינלאומיים מובילים
סיכונים
- סיכון עיתוי — אם פתיחת Wynn תתעכב
- תלות במגזר תיירותי אחד
- נזילות נמוכה כיום
- עוצמת בנייה גבוהה → over-supply אפשרי
למי זה מתאים
משקיע סבלני עם אופק 5-7 שנים שמאמין בסיפור הקזינו
פרויקטים בולטים באזור
רשימה ניטרלית — אנחנו לא מקבלים עמלות ולא מקדמים יזם ספציפי. הרשימה לידיעה בלבד, לא המלצה.
Wynn Al Marjan Island
Nikki Beach Residences
The Royal Atlantis (RAK)
שאלות נפוצות על Al Marjan Island
תשובות מבוססות נתוני שוק עדכניים ל-2026
כניסה לאזור מתחילה מ-AED 720,000. מחיר ממוצע למ"ר הוא AED 1,480. הסגמנט הוא אורח חיים.
צריכים עזרה?
לעזרה אישית בבחירת אזור — דברו איתנו
שיחת היכרות קצרה לפני הרשמה לקורס. נשמע מה התקציב, מה היעדים, ונכוון אותך — בלי לחץ, בלי דחיפה לפרויקט.
המחזור הבא
מוכנים להפסיק לנחש?
קורס בשידור חי, הקלטות זמינות לשנה שלמה, קהילת תלמידים פעילה,
וליווי אישי עד הרכישה הראשונה.